La actualización del límite máximo del precio de la vivienda para acceder a las bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales entra en vigor con su publicación oficial, incorporando efectos retroactivos desde el 1 de marzo. Esta modificación responde a la evolución del mercado inmobiliario en las Illes Balears y tiene como finalidad ampliar el acceso a los beneficios fiscales vinculados a la adquisición de la primera vivienda habitual.

Los nuevos umbrales establecen un incremento diferenciado por islas. En Mallorca, el límite se eleva un 14 %, situándose en 307.089 euros, mientras que en Eivissa y Formentera el aumento alcanza el 40 %, fijándose en 378.212 euros. Esta actualización se fundamenta en datos objetivos sobre el comportamiento del mercado residencial durante 2024, reflejando el incremento generalizado de los precios de compraventa.

El ajuste de los valores se ha realizado mediante un sistema ponderado por islas, teniendo en cuenta las transacciones registradas en cada municipio. Este enfoque permite homogeneizar criterios y evitar desequilibrios territoriales, garantizando una aplicación más equitativa de las bonificaciones fiscales entre zonas con características similares.

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Aumenta el límite del precio máximo de la vivienda para acogerse a las bonificaciones del ITP

Desde la implantación de estas medidas fiscales en 2023, el impacto ha sido significativo en términos de acceso a la vivienda. Hasta el 31 de enero de 2026, un total de 9.448 contribuyentes se han beneficiado de estas ventajas, generando un ahorro acumulado de 93,7 millones de euros. Este volumen refleja la relevancia de las políticas fiscales como herramienta de apoyo a la adquisición de vivienda habitual.

En cuanto a los perfiles beneficiarios, destacan los jóvenes menores de 30 años y personas con discapacidad, que han accedido a una bonificación del 100 %, así como jóvenes menores de 36 años y unidades familiares específicas que han disfrutado de reducciones del 50 %. Asimismo, un número significativo de mayores de 36 años ha podido adquirir su primera vivienda mediante la aplicación de un tipo reducido del 4 %.

Cabe señalar que, pese al incremento de los límites máximos, la bonificación fiscal continúa aplicándose sobre los primeros 270.151,20 euros del valor del inmueble, manteniendo el esquema de apoyo progresivo a los compradores.