Der Consell de Mallorca hat die Einleitung einer neuen Ausschreibung für die temporäre Börse touristischer Plätze für Ferienvermietung angekündigt. Die Maßnahme soll nach Angaben des Departaments de Turisme die Rotation bereits bestehender Vermietungslizenzen wieder ermöglichen. Über die Ausschreibung soll am kommenden Mittwoch im Verwaltungsrat des Consorcio de la Bolsa de Alojamientos Turísticos (CBAT) abgestimmt werden.
Die Initiative wurde laut dem Tourismusrat Guillem Ginard im Rahmen der Eröffnung des IV Fórum de Alquiler Turístico de Habturalia Mallorca vorgestellt. Sie erfolgt zur Umsetzung des Decreto 4/2025 der Balearenregierung (Govern Balear), das den Umgang mit touristischen Vermietungsplätzen regelt.
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Keine neuen Tourismusplätze vorgesehen
Nach Angaben des Consell de Mallorca entstehen durch die neue Ausschreibung keine zusätzlichen touristischen Plätze.
Die verfügbaren Kontingente stammen ausschließlich aus:
- Abmeldungen aus der letzten Ausschreibung
- weiteren Abgängen, die in den vergangenen Monaten registriert wurden
Damit soll der bestehende Pool an Vermietungslizenzen lediglich neu verteilt und wieder aktiviert werden.
Technische Probleme verhinderten vorherige Vergabe
Eine frühere Ausschreibung aus September 2025 konnte laut Verwaltung nicht abgeschlossen werden.
Der Grund waren technische Probleme im elektronischen Registrierungssystem, die laut technischem Bericht eine rechtssichere Bestimmung der tatsächlichen Reihenfolge der eingegangenen Anträge verhinderten. Dadurch war eine reguläre Entscheidung über die Vergabe der Plätze nicht möglich.
Um diese Situation zu lösen, wurde ein alternatives Vergabesystem entwickelt.
Vergabe künftig per öffentlicher Auslosung
Statt der bisherigen Reihenfolge nach Eingangszeit der Anträge soll künftig ein Losverfahren angewendet werden.
Dabei erhalten alle Anträge zunächst eine Ordnungsnummer, anschließend wird die Reihenfolge der Bearbeitung und Vergabe in einer öffentlichen Auslosung bestimmt.
Die Ziehung erfolgt vor einem öffentlichen Amtsträger, konkret dem Generalsekretär des Consell de Mallorca oder einer von ihm bestimmten Vertretung.
Zur Sicherstellung der Transparenz soll die Auslosung öffentlich übertragen und über die offiziellen Kanäle des Consell de Mallorca live gestreamt werden.
Warteliste für sechs Monate vorgesehen
Als zusätzliche Neuerung sieht die Ausschreibung eine Warteliste mit einer Laufzeit von sechs Monaten vor.
Während dieses Zeitraums können weitere Plätze aus der temporären Börse vergeben werden, falls zusätzliche Abmeldungen oder freie Kontingente entstehen.
Wie viele Plätze in diesem Zeitraum hinzukommen könnten, lässt sich laut Consell de Mallorca im Voraus nicht bestimmen, da dies von zukünftigen Abmeldungen abhängt.
Ziel: Blockierte Plätze wieder in Rotation bringen
Nach Angaben des Tourismusdepartements handelt es sich um eine außergewöhnliche Maßnahme, um eine derzeit blockierte Situation im Rotationssystem der touristischen Plätze zu lösen.
Mit Blick auf die kommende Tourismussaison soll verhindert werden, dass verfügbare Plätze in der temporären Börse ungenutzt bleiben. Gleichzeitig soll der regulierte und legale Ferienvermietungsmarkt weiterhin funktionieren, ohne dass neue Plätze geschaffen werden.
Die Geschäftsführerin des Branchenverbands Habtur, Maria Gibert, begrüßte laut Consell de Mallorca die Entscheidung. Sie ermögliche es, die Rotation innerhalb der Börse wieder aufzunehmen.
Über die endgültige Genehmigung der Ausschreibung entscheidet der Verwaltungsrat des CBAT in seiner Sitzung am kommenden Mittwoch. Parallel arbeitet der Consell de Mallorca nach eigenen Angaben mit der Federación Hotelera de Mallorca an der Festlegung des Vergabesystems für weitere touristische Unterkunftsplätze innerhalb der temporären Börse.