El Consell Insular d’Eivissa ha aprobado este lunes, en el seno de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico (CIOTUPHA), la suspensión parcial de las Normas Subsidiarias de Sant Josep de sa Talaia y la aprobación inicial de sus Normas Provisionales de Planeamiento. La medida responde a una solicitud expresa del Ayuntamiento y a la constatación de que el planeamiento vigente, aprobado en 1986, acumulaba desde hacía décadas deficiencias técnicas y contradicciones que dificultaban la gestión urbanística y generaban inseguridad jurídica.
Con esta aprobación inicial, el municipio de Sant Josep contará con un marco urbanístico provisional, estable y coherente mientras se elabora la revisión del planeamiento general. Entre los cambios más relevantes figura la incorporación, por primera vez, de suelo específicamente destinado a actividades industriales y de servicios en el entorno del eje del aeropuerto de Ibiza, dando respuesta a la carencia histórica de este tipo de espacios y permitiendo ordenar actividades económicas actualmente dispersas o ubicadas en zonas inadecuadas.
Ibiza impulsa el nuevo marco urbanístico de Sant Josep con la aprobación inicial de las Normas Provisionales
Las Normas Provisionales también reservan suelo para vivienda protegida y reorganizan distintos ámbitos urbanos y accesos estratégicos, como las entradas al núcleo de Sant Josep y zonas de Cala de Bou y Sant Jordi. Estas actuaciones permitirán mejorar la movilidad, incrementar los espacios libres y facilitar la implantación de nuevos equipamientos públicos, manteniendo un equilibrio prácticamente neutro entre nuevas clasificaciones y desclasificaciones de suelo. Además, se prohíbe el alquiler turístico en edificios plurifamiliares de suelo urbano, reforzando los mecanismos urbanísticos contra el alquiler turístico ilegal.
El nuevo planeamiento reduce de forma significativa el suelo urbano y urbanizable del municipio, que pasa de 2.162 hectáreas a 1.310 hectáreas, lo que supone una reducción del 47,8%. Asimismo, se fija una capacidad máxima teórica de 43.720 habitantes en áreas urbanas, aunque el crecimiento directo queda limitado a 31.702 habitantes, condicionándose el resto a la disponibilidad acreditada de recursos hídricos, con el objetivo de ajustar el desarrollo urbano a la realidad territorial y ambiental de Ibiza.
El documento incorpora también reservas de suelo para equipamientos públicos y la ordenación de sectores estratégicos. Entre ellos, destaca un ámbito de suelo urbanizable directamente ordenado de 8,93 hectáreas vinculado al área industrial existente, así como terrenos destinados a una futura caserna de la Guardia Civil en Can Burgos, equipamientos culturales y deportivos en Cala de Bou y la ampliación del centro educativo de Sant Jordi.
El presidente del Consell d’Eivissa, Vicent Marí, ha subrayado que esta decisión “era necesaria para proteger el interés general y garantizar un planeamiento viable en Sant Josep mientras se redacta el nuevo plan general”. Por su parte, el alcalde de Sant Josep de sa Talaia, Vicent Roig, ha destacado que las Normas Provisionales aportan seguridad jurídica, permiten ordenar el crecimiento y reducen la presión sobre el suelo rústico.
Tras esta aprobación inicial, las Normas Provisionales se someterán a un periodo de información pública de veinte días hábiles y se recabarán los informes sectoriales preceptivos, incluida la evaluación ambiental estratégica, antes de continuar su tramitación hasta la aprobación definitiva.