Auf der Insel Ibiza hat der Consell d’Eivissa erstmals eine deutlich reduzierte Sanktion gegen eine illegal als Ferienunterkunft genutzte Wohnung verhängt, nachdem das Objekt in das balearische Programm Lloguer Segur aufgenommen wurde. Ziel des Programms ist es, den Bestand an Wohnraum für reguläre Mietverhältnisse auf der Insel zu erhöhen.
Die Entscheidung wurde im Rahmen der Maßnahmen der Oficina de Lucha contra el Intrusismo umgesetzt. Diese Behörde hat seit dem vergangenen Jahr neue Anreize in Sanktionsverfahren eingeführt, um Eigentümer dazu zu bewegen, Wohnungen, die bislang ohne Genehmigung touristisch vermietet wurden, in den regulären Wohnungsmarkt zu überführen.
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Ibiza. Reduzierung von 275.000 auf 33.000 Euro
Im konkreten Fall war eine Wohnung als touristische Unterkunft ohne erforderliche Genehmigung identifiziert worden. Nachdem der Eigentümer die Bedingungen akzeptiert und das Objekt in das Sozialmietprogramm integriert hatte, konnte eine Reduzierung der ursprünglichen Sanktion um 80 Prozent veranlasst werden.
Zusätzliche gesetzlich vorgesehene Abschläge – darunter die vorzeitige Zahlung sowie die Anerkennung der Verantwortung im Verwaltungsverfahren – führten dazu, dass die ursprünglich festgesetzte Strafe von 275.000 Euro letztlich auf 33.000 Euro reduziert wurde.
Strategie gegen irreguläre touristische Nutzung
Die Maßnahme ist Teil einer institutionellen Strategie der Inselverwaltung, die einerseits eine strengere Kontrolle der irregulären touristischen Nutzung von Wohnungen vorsieht und gleichzeitig mehr Wohnraum für reguläre Mietverhältnisse schaffen soll.
Durch Anpassungen innerhalb der Sanktionsverfahren sollen Eigentümer motiviert werden, ihre Immobilien freiwillig in öffentliche Mietprogramme zu integrieren.
Programm mit garantierter Miete und günstigeren Preisen
Das Programm Lloguer Segur ermöglicht Eigentümern, ihre Wohnungen für einen Zeitraum von bis zu sieben Jahren an die balearische Regionalregierung zu überlassen. Im Gegenzug erhalten sie eine garantierte Mietzahlung.
Gleichzeitig erleichtert das Modell Einwohnern der Insel den Zugang zu Wohnraum: Die Mietpreise können dabei bis zu 30 Prozent unter dem Marktpreis liegen. Ziel ist es, das Angebot an bezahlbaren Wohnungen auf Ibiza zu erweitern und gleichzeitig gegen illegale touristische Vermietung vorzugehen.